Средняя по РФ, I кв.
219,5 тыс. ₽/м²
официальный показатель Росстата
NEW
Новостройки Москвы
Продажа квартир от застройщиков — цена за м², срок сдачи и юридическая схема
МоскваПервичный рынокЦена ₽/м²ДДУ / эскроу
● Открытые источники провереныРосстат, Банк России и Циан · 05.09.2026
Москва: комплексы
312 ЖК
страница строящихся новостроек Циан
Разрыв со вторичкой
9–18 %
оценка Банка России при сопоставимости
Горизонт
2026–2028
проекты разных стадий готовности
Средняя цена первичного жилья в РФ
тыс. ₽/м²; I кв. 2025 и I кв. 2026
219,5 тыс. ₽/м²+8,7% год к году
Средняя по РФ не является ценой Москвы. На уровне объекта сравниваются район, класс, готовность, отделка и способ оплаты.
Сигналы мониторинг
Новые предложения и закупочные события из открытых источников
обнаружено в годовом срезе
В Москве отслеживается 312 строящихся ЖК
Срок сдачи и стадия проекта должны быть отдельными фильтрами цены.
активноЦиан ↗
В Москве отслеживается 312 строящихся ЖКбазовые технические характеристики
| Характеристика | Требуемое значение | Основание |
|---|---|---|
| ЖК, корпус, квартира | точно указать — | Методика xiprice |
| Стоимость | ₽/м² и итого ₽ | Методика xiprice |
| Проектная площадь | указать м² | Методика xiprice |
| Срок сдачи | квартал / год — | Методика xiprice |
| Схема сделки | ДДУ / эскроу — | Методика xiprice |
| Отделка | без / white box / готовая — | Методика xiprice |
| Адрес и транспорт | указать — | Методика xiprice |
обнаружено в годовом срезе
Банк России оценивает сопоставимый разрыв в 9–18%
Сравнение первички и вторички корректируется на возраст дома, класс, площадь и ремонт.
активноБанк России ↗
Банк России оценивает сопоставимый разрыв в 9–18%базовые технические характеристики
| Характеристика | Требуемое значение | Основание |
|---|---|---|
| ЖК, корпус, квартира | точно указать — | Методика xiprice |
| Стоимость | ₽/м² и итого ₽ | Методика xiprice |
| Проектная площадь | указать м² | Методика xiprice |
| Срок сдачи | квартал / год — | Методика xiprice |
| Схема сделки | ДДУ / эскроу — | Методика xiprice |
| Отделка | без / white box / готовая — | Методика xiprice |
| Адрес и транспорт | указать — | Методика xiprice |
Прогноз закупок и рыночной активности
Предположения на следующие 12 месяцев; диапазоны не являются заявками
| Покупатель / сегмент | Прогноз объёма | Вероятный период | Уверенность | Основание | Источник |
|---|---|---|---|---|---|
| Покупатели новостроек | по лотам и ипотечным условиям | IV кв. 2026 – 2027 | Средняя | официальный рост средней цены и широкий каталог ЖК | источник ↗ |
| Застройщики | новые очереди и скидочные акции | ежемесячно | Средняя | 312 строящихся комплексов в открытом каталоге | источник ↗ |
ФактыОпубликованные объёмы и даты процедур.
ГипотезаПовтор последнего цикла или активность целевого сегмента.
ОграничениеЕсли истории недостаточно, объём не рассчитывается.
Участники
Подтверждённые продавцы, покупатели и потенциальные отраслевые сегменты
Продавцы товара
Публичные карточки и прайсы
| Продавец | Местонахождение | Партия / тара | Цена | Источник | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Застройщики Москвысравнение с ТЗ | Москва | 312 строящихся ЖК | по объекту | Циан: новостройки ↗ Застройщики Москвы: предложениесравнение с базовым ТЗ
| ||||||||||||||||
| Агрегаторы новостроексравнение с ТЗ | Москва | тысячи лотов | ₽/м² и итог | Циан ↗ Агрегаторы новостроек: предложениесравнение с базовым ТЗ
|
Покупатели и потенциальный спрос
Подтверждённые процедуры отделены от отраслевых кандидатов
| Покупатель / сегмент | Местонахождение | Требуемый объём | Цена | Источник | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Покупатели с ипотекойсравнение с ТЗ | Москва | 1 квартира | по объекту | Банк России ↗ Покупатели с ипотекой: потребностьсравнение с базовым ТЗ
| ||||||||||||||||
| Покупатели за собственные средствасравнение с ТЗ | Москва | 1 квартира | по объекту | Циан ↗ Покупатели за собственные средства: потребностьсравнение с базовым ТЗ
|
Техническое задание
Базовая спецификация для запроса котировок и сравнения партий
подтверждённый источник возможное условие
| Раздел | Характеристика | Требуемое значение | Единица | Описание | Основание |
|---|---|---|---|---|---|
| Объект | ЖК, корпус, квартира | точно указать | — | Уникальная идентификация лота | Методика xiprice |
| Цена | Стоимость | ₽/м² и итого | ₽ | Скидка и способ оплаты отдельно | Методика xiprice |
| Площадь | Проектная площадь | указать | м² | Жилая, общая и приведённая | Методика xiprice |
| Строительство | Срок сдачи | квартал / год | — | По проектной декларации | Методика xiprice |
| Юридическое | Схема сделки | ДДУ / эскроу | — | Застройщик и разрешение на строительство | Методика xiprice |
| Комплектация | Отделка | без / white box / готовая | — | Состав работ и материалов | Методика xiprice |
| Локация | Адрес и транспорт | указать | — | Время до метро и инфраструктура | Методика xiprice |
ⓘ
Как использовать ТЗДо договора выберите точную марку, тару и применение. Значения из производителя или стандарта показаны как подтверждённые; возможные коммерческие условия требуют согласования и паспорта конкретной партии.
Объекты и предложения за год
Раздел готов к накоплению истории лотов; сделки Росреестра не содержат открытых персональных карточек
| № / дата | Предмет | Покупатель | Поставщик | Количество | Ед. изм. | Цена за единицу | Сумма | Статус | Источник |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Точных открытых процедур за период не найденоРаздел сохранён: новые записи появятся после обнаружения в ЕИС или на коммерческой ЭТП. | |||||||||
ⓘ
Полнота данныхКоличество, единица, цена и сумма показаны в каждой строке; отсутствие поля обозначено прямо. Потенциальные покупатели и расчётные объёмы не выдаются за заключённые контракты.